De beste tips voor mensen die op zoek zijn naar een koopwoning

In Nederland zijn veel meer mensen op zoek naar een huis dan dat er huizen beschikbaar zijn. Als je vandaag de dag een huis zoekt, dan moet je er rekening mee houden dat het jaren kan duren voordat je slaagt in je zoektocht. Er is een tekort aan sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen. Daarom wonen jonge mensen langer bij hun ouders en lukt het stellen die uit elkaar gaan soms niet om nieuwe woonruimte te vinden. Met deze tips kun je je kansen op een woning wel vergroten.

Leg de lat niet te hoog

Het aantal koopwoningen in Nederland is beperkt, zeker als je budget grenzen heeft. De gemiddelde verkoopprijs van een koophuis ligt anno 2026 rond de 500.000 euro. Als je op zoek gaat naar een huis, stel dan je eisen niet te scherp. Overweeg bijvoorbeeld een ruimer zoekgebied. Als een makelaar in Assen geen woning in die stad voor je kan vinden, dan kun je het wellicht proberen in omliggende plaatsen. Als het niet lukt om een huis met een tuin te vinden, overweeg dan een appartement, met de mogelijkheid om na een aantal jaren alsnog door te stromen naar een eengezinswoning. Als je met net wat minder genoegen neemt is de kans uiteraard groter dat je zoektocht sneller slaagt.

Het nut van een aankoopmakelaar

Een aankoopmakelaar inschakelen heeft zeker voordelen. Deze persoon kan je helpen bij je zoektocht naar een geschikt huis. De makelaar kent de markt en weet eerder dat een huis in de verkoop komt dan dat het op Funda staat, ook van collega kantoren. Je hebt dan een voorsprong en kunt als één van de eersten een bezichtiging aanvragen of, als je heel zeker bent, meteen een bod doen. De makelaar gaat ook mee om het huis te bezichtigen en zal vooral letten op achterstallig onderhoud en verborgen gebreken. Vervolgens kan je aankoopmakelaar je adviseren of je een bod kunt doen op dit huis en hoe hoog dat dan zou moeten zijn. Kopers zijn vaak zo gebrand om een huis te kopen dat ze bepaalde negatieve punten niet willen zien. Dat kan na de aankoop zorgen voor fors hogere kosten en dus een flinke domper op de vreugde.

Weet hoeveel je kunt besteden

Maak van tevoren een berekening hoeveel geld je aan een koophuis kunt besteden voordat je Lamberink Makelaars inschakelt. Online kun je een globale berekening maken aan de hand van je inkomen en eventuele schulden. Houd rekening met de kosten koper die je zelf moet voldoen en met eventuele kosten om het huis op te knappen c.q. aan te passen aan jouw wensen. Houd ook rekening met verduurzamen als de woning een laag energielabel heeft. Voor sommige verbeteringen in het kader van verduurzaming zoals isolatie is subsidie mogelijk. Als je weet wat de financiële mogelijkheden zijn dan kun je gerichter zoeken en ook een aankoopmakelaar kan je dan beter van dienst zijn. Gaan kijken bij een huis dat je niet kunt betalen heeft immers niet zoveel zin.